嘉義市嘉義市溪興街105巷30號6F/14F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.3 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物22.81 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 興村段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 9.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 49%比溪興街中位 高 44%比嘉義市 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估573 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。