嘉義市嘉義市東洋新&37032;503號2F/5F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物17.21 坪
公設比15.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
東洋新&中位 9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比東洋新&中位 高 0%比嘉義市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+62%
2026 年推估325 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。