嘉義市嘉義市文雅街128號3F/9F

2021-08-16 實價登錄成交明細

成交總價 168 萬 17 萬/坪 × 9.87 坪

權狀坪數9.87 坪

主建物6.23 坪

公設比28.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.87 坪

└ 主建物 6.23 坪

└ 公設等 3.64 坪

土地持分 1.48 坪

0 坪9.87 坪

土地坐落 盧厝段 260-4 地號

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 10.7

文雅街中位 11.9

嘉義市 2021 年中位 17.1

比本棟中位高 59%比文雅街中位高 43%比嘉義市 2021 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交168 萬

+27%

2026 年推估214 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）134 萬

每月月付5,035 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。