嘉義市嘉義市健康十七街62號
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 50.4 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物13.24 坪
公設比9.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
健康十七街中位 16.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比健康十七街中位 高 198%比嘉義市 2020 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+41%
2026 年推估1,042 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售屋買賣合約書登載，土地售價新台幣295萬元，建物售價新台幣 443萬元。一樓室內部分留設停車空間。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。