嘉義市嘉義市嘉北街12巷21號4F/7F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物30.76 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
嘉北街中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 低 9%比嘉義市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+49%
2026 年推估642 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 12.4 萬/坪總 345 萬 2025-05-01 6F/7F 3房2廳1衛 · 25.39 坪 23.6 萬/坪總 600 萬 2024-12-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.76 坪 12.1 萬/坪總 336 萬 2023-08-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 14.6 萬/坪總 370 萬 2022-03-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 15.9 萬/坪總 410 萬 2021-12-20 7F/7F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2021-09-06 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 8.2 萬/坪總 210 萬 2021-07-18 7F/7F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 8.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。