嘉義市嘉義市大統路108號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 27.8 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物61.2 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 37.02 坪
0 坪65.87 坪
土地坐落 劉厝段 27-30 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
大統路中位 19.6
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大統路中位 高 42%比嘉義市 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+16%
2026 年推估2,121 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款1430萬元正。建物價款400萬元正。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。