嘉義市嘉義市健康十一街196號2F/7F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 22.1 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物18.82 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.3
健康十一街中位 19.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 9%比健康十一街中位 高 13%比嘉義市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交648 萬
+27%
2026 年推估825 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於民國113年2月12日受贈一半權利取得本標的物全部預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。