嘉義市嘉義市延平街392之2號4F/8F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 181 萬 18.5 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物7.51 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 新富段六小段 1-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 10.3
延平街中位 11.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 80%比延平街中位 高 59%比嘉義市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交181 萬
+9%
2026 年推估197 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/8F 4房2廳2衛 · 41.82 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2022-03-28 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.53 坪 12.7 萬/坪總 248 萬 2019-11-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 13.3 萬/坪總 130 萬 2017-08-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 8.9 萬/坪總 460 萬 2017-06-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 19.51 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2017-03-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 8.8 萬/坪總 356 萬 2015-03-15 3F/8F 3房2廳1衛 · 41.82 坪 7.1 萬/坪總 298 萬 2013-10-24 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 9.2 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。