嘉義市嘉義市忠孝路790之3號2F/14F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 20.2 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物24.72 坪
公設比44.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 遠東段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 13.4
忠孝路中位 13
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 51%比忠孝路中位 高 55%比嘉義市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
-3%
2026 年推估979 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2023-12-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 20.6 萬/坪總 1,018 萬 2022-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2021-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2021-04-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 16.2 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。