嘉義市嘉義市林森東路722之21號11F/14F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 9.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物29.26 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.7
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 25%比林森東路中位 低 34%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+49%
2026 年推估729 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 2F/14F 3房1廳2衛 · 53.27 坪 4.3 萬/坪總 230 萬 2024-05-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2021-04-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 11.4 萬/坪總 580 萬 2019-11-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 53.27 坪 2.4 萬/坪總 126 萬 2016-06-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 9.2 萬/坪總 469 萬 2014-08-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 9.6 萬/坪總 488 萬 2014-08-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 6.8 萬/坪總 360 萬 2014-03-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 6.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。