嘉義市嘉義市民生南路294之1號2F/7F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 7.9 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物5.9 坪
公設比34%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 車店段車店小段 46-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.8
民生南路中位 14
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比民生南路中位 低 44%比嘉義市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交88 萬
+49%
2026 年推估131 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.56 坪 21 萬/坪總 180 萬 2023-10-30 7F/7F 6房2廳2衛 · 42.09 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2023-07-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 23 萬/坪總 185 萬 2023-06-10 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.09 坪 22.6 萬/坪總 250 萬 2023-02-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.09 坪 16.5 萬/坪總 183 萬 2022-08-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.56 坪 23.4 萬/坪總 200 萬 2021-09-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 13.7 萬/坪總 110 萬 2021-07-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.04 坪 12.6 萬/坪總 101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。