嘉義市嘉義市南京路457巷60號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 12.1 萬/坪 × 69.12 坪
權狀坪數69.12 坪
主建物59.92 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.12 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 34.81 坪
0 坪69.12 坪
土地坐落 車店段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
南京路中位 10.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 20%比嘉義市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+62%
2026 年推估1,360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。