嘉義市嘉義市彌陀路194號5F/12F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.6 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物28.86 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 彌陀段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.5
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 10%比彌陀路中位 低 18%比嘉義市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+27%
2026 年推估557 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 21.2 萬/坪總 295 萬 2024-03-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 19 萬/坪總 720 萬 2022-08-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2021-05-17 11F/12F 3房1廳2衛 · 32.18 坪 9 萬/坪總 288 萬 2020-04-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 10.5 萬/坪總 408 萬 2019-12-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 10.5 萬/坪總 398 萬 2018-09-26 4F/12F 0房0廳0衛 · 6.44 坪 3.9 萬/坪總 25 萬 2018-05-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 9.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。