嘉義市嘉義市溪興街121號7F/16F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.2 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物31.98 坪
公設比18.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.4
溪興街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比溪興街中位 低 7%比嘉義市 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+41%
2026 年推估593 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-07-18 7F/16F 4房2廳2衛 · 45.74 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2024-11-13 4F/16F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 12.8 萬/坪總 842 萬 2024-03-20 4F/16F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 12.5 萬/坪總 820 萬 2023-09-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 65.78 坪 8.4 萬/坪總 550 萬 2021-04-23 7F/16F 4房2廳2衛 · 45.74 坪 13.4 萬/坪總 612 萬 2020-11-14 9F/16F 4房2廳2衛 · 58.66 坪 9.9 萬/坪總 580 萬 2019-12-17 15F/16F 4房2廳3衛 · 81.74 坪 7.2 萬/坪總 590 萬 2018-07-07 13F/16F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 8.4 萬/坪總 438 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。