嘉義市嘉義市民族路546號4F/5F
2020-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,210 萬 24.4 萬/坪 × 295.54 坪
權狀坪數295.54 坪
主建物207.15 坪
公設比23.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 295.54 坪
└ 主建物 207.15 坪
└ 公設等 88.39 坪
土地持分 80.77 坪
0 坪295.54 坪
土地坐落 新富段二小段 45-1 地號
價格拆解
成交總價7,210 萬
扣車位後房價7,210 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
民族路中位 13.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比民族路中位 高 82%比嘉義市 2020 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,210 萬
+41%
2026 年推估10,157 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,442 萬
貸款（8 成）5,768 萬
每月月付216,092 元
30 年總利息2,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。