嘉義市嘉義市民生南路294之8號4F/7F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 14.6 萬/坪 × 8.2 坪
權狀坪數8.2 坪
主建物4.68 坪
公設比32.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.2 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪8.2 坪
土地坐落 車店段車店小段 46-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12
民生南路中位 14
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 22%比民生南路中位 高 4%比嘉義市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+27%
2026 年推估153 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。