嘉義市嘉義市北鎮街34巷5號5F/6F

2018-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 355 萬 12.2 萬/坪 × 29.01 坪

權狀坪數29.01 坪

主建物20.89 坪

公設比28%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 29.01 坪

└ 主建物 20.89 坪

└ 公設等 8.12 坪

土地持分 7.02 坪

0 坪29.01 坪

土地坐落 北社尾段 653-14 地號

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 9.2

北鎮街中位 12.4

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位高 33%比北鎮街中位低 2%比嘉義市 2018 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交355 萬

+63%

2026 年推估579 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）284 萬

每月月付10,640 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。