嘉義市嘉義市世賢路一段716之23號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 22.9 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物64.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 64.09 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 40.36 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 北園段 1594-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比世賢路一段中位 高 88%比嘉義市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+28%
2026 年推估1,992 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格930萬元、建物交易價格630萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。