嘉義市嘉義市友平街5號3F/6F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物20.98 坪
公設比37.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 竹圍子段 177-22 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 8.4
友平街中位 8.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 7%比友平街中位 高 2%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+41%
2026 年推估507 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 11.8 萬/坪總 217 萬 2020-11-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 12.8 萬/坪總 235 萬 2020-07-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 11 萬/坪總 202 萬 2019-11-19 3F/6F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 8.4 萬/坪總 410 萬 2019-03-18 3F/6F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 8.8 萬/坪總 430 萬 2019-01-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 9.6 萬/坪總 285 萬 2018-04-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 8.4 萬/坪總 155 萬 2018-02-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 7.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。