嘉義市嘉義市共和路61號4F/9F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 9.1 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物17.23 坪
公設比8.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 元段二小段 85-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8
共和路中位 8.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 14%比共和路中位 高 2%比嘉義市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+27%
2026 年推估216 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。