嘉義市嘉義市彌陀路141號17F/20F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物22.48 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.8
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 12%比彌陀路中位 低 23%比嘉義市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+62%
2026 年推估584 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 5F/20F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 16.6 萬/坪總 650 萬 2026-04-28 15F/20F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2026-04-09 3F/20F 3房2廳1衛 · 36.45 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2025-02-27 15F/20F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 14.7 萬/坪總 395 萬 2025-01-17 15F/20F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2024-12-20 18F/20F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 22.1 萬/坪總 590 萬 2024-11-28 5F/20F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 15.8 萬/坪總 618 萬 2024-07-15 18F/20F 3房2廳1衛 · 32.73 坪 17.6 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。