嘉義市嘉義市溪興街227號4F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 6.5 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物30.02 坪
公設比13.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 興村段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8
溪興街中位 9.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 19%比溪興街中位 低 34%比嘉義市 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+49%
2026 年推估336 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。