嘉義市嘉義市林森東路269巷50號2F/5F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 7.5 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物24.43 坪
公設比35.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 盧厝段 645-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.8
林森東路中位 14.6
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 4%比林森東路中位 低 49%比嘉義市 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。