嘉義市嘉義市大雅路一段368巷22弄86號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 27.4 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物73.65 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 73.65 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 82.79 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 盧東段 296-15 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 48%比嘉義市 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,038 萬
+27%
2026 年推估2,594 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。