嘉義市嘉義市民權路387號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,226 萬 11.5 萬/坪 × 454.44 坪
權狀坪數454.44 坪
主建物275.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 454.44 坪
└ 主建物 275.6 坪
└ 公設等 178.84 坪
土地持分 41.2 坪
0 坪454.44 坪
土地坐落 北門段七小段 11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.3
民權路中位 14
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 24%比民權路中位 低 18%比嘉義市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,226 萬
+51%
2026 年推估7,874 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,045 萬
貸款（8 成）4,181 萬
每月月付156,630 元
30 年總利息1,458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。