嘉義市嘉義市保安一路413巷78號
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.4 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物32.03 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 北社尾段 481-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
保安一路中位 18
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比保安一路中位 高 13%比嘉義市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+16%
2026 年推估800 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、嘉義市北社尾段466-22地號：新臺幣120萬元整。2、嘉義市北社尾段481-27地號：新臺幣520萬元整。3、嘉義市北社尾段987建號：新臺幣50萬元整。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。