嘉義市嘉義市中正路412號8F/11F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 18.8 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物3.94 坪
公設比43.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 3.94 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 0.39 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 元段六小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11
中正路中位 13.5
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 71%比中正路中位 高 39%比嘉義市 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交168 萬
-3%
2026 年推估163 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 7F/11F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 20.1 萬/坪總 190 萬 2025-11-16 9F/11F 1房0廳1衛 · 9.51 坪 14.2 萬/坪總 135 萬 2025-05-31 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 19.9 萬/坪總 225 萬 2025-05-09 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.97 坪 15.1 萬/坪總 135 萬 2024-12-17 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 15.4 萬/坪總 175 萬 2024-07-06 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 15.6 萬/坪總 135 萬 2023-09-11 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.65 坪 19.5 萬/坪總 169 萬 2023-02-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 16.3 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。