嘉義市嘉義市環湖一街115號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 14.8 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物54.11 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 54.11 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 429-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 低 30%比嘉義市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交852 萬
+49%
2026 年推估1,272 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣452萬元正。建物總價新台幣400萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。