嘉義市嘉義市嘉北街12巷25號7F/7F
2023-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.2 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物33.69 坪
公設比14.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.6
嘉北街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 14%比嘉北街中位 高 20%比嘉義市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+9%
2026 年推估663 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 3F/7F 3房1廳2衛 · 46.36 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2021-04-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 13 萬/坪總 450 萬 2020-07-09 6F/7F 3房2廳3衛 · 35.66 坪 11.6 萬/坪總 415 萬 2018-11-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 12.5 萬/坪總 300 萬 2018-05-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 7.9 萬/坪總 188 萬 2018-02-21 6F/7F 3房1廳3衛 · 35.66 坪 12.3 萬/坪總 438 萬 2016-06-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2015-05-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.07 坪 8.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。