嘉義市嘉義市大雅路二段234巷26之5號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12.8 萬/坪 × 74.87 坪
權狀坪數74.87 坪
主建物58.9 坪
公設比8.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.87 坪
└ 主建物 58.9 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 32.26 坪
0 坪74.87 坪
土地坐落 東川段 219-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大雅路二段中位 低 24%比嘉義市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+42%
2026 年推估1,358 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。