嘉義市嘉義市光彩街636號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.9 萬/坪 × 80.34 坪
權狀坪數80.34 坪
主建物80.34 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.34 坪
└ 主建物 80.34 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪80.34 坪
土地坐落 西門段六小段 25-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
光彩街中位 12.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比光彩街中位 高 20%比嘉義市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,527 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。