嘉義市嘉義市新榮路35巷11號8F/14F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 15.1 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物35.5 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 新白川段 10 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.2
新榮路中位 10.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 48%比新榮路中位 高 48%比嘉義市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+15%
2026 年推估1,126 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 19.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 16.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-08-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 15.1 萬/坪總 980 萬 2022-08-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 14.7 萬/坪總 950 萬 2021-12-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 5.4 萬/坪總 351 萬 2021-12-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.73 坪 5.4 萬/坪總 351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。