嘉義市嘉義市環湖一街31之7號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 22.3 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物43.93 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 558-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 25.7
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 13%比環湖一街中位 高 5%比嘉義市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,058 萬
+16%
2026 年推估1,226 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價529萬建物總價529萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。