嘉義市嘉義市博東路17號12F/12F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物24.13 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 太平段 17-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
博東路中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比博東路中位 高 2%比嘉義市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+62%
2026 年推估682 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含車位一位
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 18 萬/坪總 660 萬 2025-03-27 9F/12F 3房1廳2衛 · 18.98 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2024-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2024-03-12 9F/12F 3房1廳2衛 · 18.98 坪 12.7 萬/坪總 240 萬 2022-09-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 12.8 萬/坪總 470 萬 2020-06-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2019-07-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2018-01-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 8.2 萬/坪總 312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。