嘉義市嘉義市自由路504號11F/16F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 9.8 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物30.79 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.2
自由路中位 12.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 7%比自由路中位 低 22%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+41%
2026 年推估641 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2025-03-04 6F/16F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 16.3 萬/坪總 840 萬 2024-10-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 14.8 萬/坪總 615 萬 2021-12-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 18.18 坪 13.2 萬/坪總 240 萬 2021-09-11 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2021-07-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 12.8 萬/坪總 532 萬 2021-01-06 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.36 坪 12.8 萬/坪總 465 萬 2020-11-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 12.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。