嘉義市嘉義市順興五街29號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 20.1 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物55.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 55.48 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 78-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 33.1
順興五街中位 25.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 39%比順興五街中位 低 22%比嘉義市 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,245 萬
+42%
2026 年推估1,762 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新臺幣684萬元正。建物價款新臺幣561萬元正。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。