嘉義市嘉義市雙竹街88號

2019-06-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,030 萬 17.4 萬/坪 × 59.24 坪

權狀坪數59.24 坪

主建物37.2 坪

公設比31.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 59.24 坪

└ 主建物 37.2 坪

└ 公設等 22.04 坪

土地持分 18.21 坪

0 坪59.24 坪

土地坐落 竹圍子段 16-5 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,030 萬

扣車位後房價1,030 萬

單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 17.9

雙竹街中位 15.2

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位低 3%比雙竹街中位高 14%比嘉義市 2019 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,030 萬

+51%

2026 年推估1,552 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）206 萬

貸款（8 成）824 萬

每月月付30,870 元

30 年總利息287 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

備註：有車位，機械，面積含在大公內無法另計，本案依據建設公司提供契約登載

同址其他成交（4 筆）

2024-03-27 3房2廳4衛 · 59.24 坪 18.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-27 4房2廳4衛 · 59.24 坪 20.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-29 3房2廳4衛 · 59.24 坪 17.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-09-04 3房3廳4衛 · 59.24 坪 15.2 萬/坪總 900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

雙竹街92號 18.9 萬/坪雙竹街100號 14.7 萬/坪雙竹街40號 10.1 萬/坪雙竹街98號 19.2 萬/坪雙竹街80巷3號 15.8 萬/坪雙竹街80巷2號 15.2 萬/坪雙竹街22號 16.6 萬/坪雙竹街14號 11.2 萬/坪雙竹街126巷2號 18.7 萬/坪雙竹街123號 15.8 萬/坪雙竹街80巷1號 15.3 萬/坪雙竹街80巷6號 14.8 萬/坪雙竹街120號 23.8 萬/坪雙竹街126巷10號 19.9 萬/坪

看嘉義市嘉義市雙竹街88號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。