嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號5F/13F
2016-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 318 萬 7.4 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物29.59 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 下路頭段 193-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.4
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 21%比吳鳳南路中位 低 46%比嘉義市 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。