嘉義市嘉義市立仁路69號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 21 萬/坪 × 72.16 坪
權狀坪數72.16 坪
主建物62.44 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.16 坪
└ 主建物 62.44 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪72.16 坪
土地坐落 下路頭段 90-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
立仁路中位 19.5
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比立仁路中位 高 8%比嘉義市 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,518 萬
+16%
2026 年推估1,759 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。