嘉義市嘉義市環湖一街118號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.9 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物53.61 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 53.61 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 27.48 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 415-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 低 20%比嘉義市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+42%
2026 年推估1,387 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 980萬元，土地售價新台幣507萬元，房屋售價新台幣 473萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。