嘉義市嘉義市嘉北街97巷18弄10號5F/7F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.6 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物18.81 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 台斗坑段 324-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.9
嘉北街中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 6%比嘉北街中位 高 15%比嘉義市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+41%
2026 年推估535 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2025-05-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 28.56 坪 8.8 萬/坪總 250 萬 2024-03-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.07 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2023-05-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 17.7 萬/坪總 585 萬 2021-11-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 10.9 萬/坪總 360 萬 2021-11-21 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 14.6 萬/坪總 350 萬 2020-01-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 12.5 萬/坪總 300 萬 2019-11-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 33.08 坪 8.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。