嘉義市嘉義市大雅路一段368巷142號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21 萬/坪 × 133.12 坪
權狀坪數133.12 坪
主建物113.3 坪
公設比0.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 133.12 坪
└ 主建物 113.3 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 88.28 坪
0 坪133.12 坪
土地坐落 盧東段 642-55 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 14%比嘉義市 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+51%
2026 年推估4,219 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
大雅路一段822之3號 39.5 萬/坪 大雅路一段858巷9號 32.4 萬/坪 大雅路一段368巷22弄23號 17 萬/坪 大雅路一段368巷22弄33號 18.8 萬/坪 大雅路一段368巷150號 18.6 萬/坪 大雅路一段288巷97號 24.9 萬/坪 大雅路一段368巷22弄13號 18.2 萬/坪 大雅路一段368巷22弄37號 45.2 萬/坪 大雅路一段302號 15.3 萬/坪 大雅路一段288巷135號 9.3 萬/坪 大雅路一段926巷22號 11.3 萬/坪 大雅路一段288巷28號 12.6 萬/坪 大雅路一段207號 8.7 萬/坪 大雅路一段288巷116弄18號 21.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。