嘉義市嘉義市林森東路722之15號2F/14F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 8.8 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物30.86 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.2
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比林森東路中位 低 40%比嘉義市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+49%
2026 年推估702 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 17 萬/坪總 900 萬 2025-07-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 16.9 萬/坪總 900 萬 2024-03-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2023-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 15.3 萬/坪總 815 萬 2018-12-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 9.8 萬/坪總 520 萬 2018-07-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2016-02-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 9.1 萬/坪總 480 萬 2015-10-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 7.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。