嘉義市嘉義市健康十街383號
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 21.5 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物20.62 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 135 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價620 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
健康十街中位 16.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比健康十街中位 高 30%比嘉義市 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+51%
2026 年推估1,085 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。