嘉義市嘉義市日新街195號11F/21F
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 519 萬 10 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物31.14 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 彌陀段 401-3 地號
價格拆解
成交總價519 萬
扣車位後房價519 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.3
日新街中位 19.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 12%比日新街中位 低 48%比嘉義市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交519 萬
+64%
2026 年推估850 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。