嘉義市嘉義市友孝路123號5F/9F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 9.7 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物29.74 坪
公設比16.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 竹圍子段中興小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
友孝路中位 15.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比友孝路中位 低 38%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+51%
2026 年推估557 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 7F/9F 2房1廳2衛 · 33.98 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2021-09-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2019-10-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 11.3 萬/坪總 430 萬 2019-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 10 萬/坪總 340 萬 2019-02-23 7F/9F 3房1廳2衛 · 33.98 坪 7.2 萬/坪總 245 萬 2019-02-21 4F/9F 3房1廳2衛 · 33.53 坪 6 萬/坪總 200 萬 2018-12-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 8.7 萬/坪總 332 萬 2018-01-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 9.2 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。