嘉義市嘉義市康樂街70號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 27.5 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物33.52 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 南門段五小段 47-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
康樂街中位 12.8
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 115%比嘉義市 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交975 萬
+16%
2026 年推估1,130 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。