嘉義市嘉義市民生南路608巷203號2F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.7 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物21.61 坪
公設比15.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 15.4 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 湖內段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
民生南路中位 14
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 24%比嘉義市 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。