嘉義市嘉義市興仁街38巷65號5F/9F
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.6 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物23.61 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 軍輝段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 9.7
興仁街中位 10.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 40%比興仁街中位 高 32%比嘉義市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+15%
2026 年推估508 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 16.8 萬/坪總 546 萬 2020-03-05 7F/9F 3房1廳2衛 · 34.94 坪 9.7 萬/坪總 340 萬 2019-08-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 10.3 萬/坪總 446 萬 2017-09-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2017-07-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 22.53 坪 9.9 萬/坪總 223 萬 2017-03-15 5F/9F 3房2廳1衛 · 43.24 坪 6.7 萬/坪總 290 萬 2016-06-20 8F/9F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 3.5 萬/坪總 120 萬 2014-09-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 9 萬/坪總 203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。