嘉義市嘉義市金龍街201之12號
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 28.5 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物59.46 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 東川段 876-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
金龍街中位 13.4
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比金龍街中位 高 113%比嘉義市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+16%
2026 年推估2,109 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款17435900元建物價款764100元
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。